준비 중

단지 비교 리포트

관심 있는 서울 아파트 단지와 출퇴근 역을 알려 주시면, 공공데이터로 같은 기준의 지표를 계산해 한 페이지 리포트로 정리해 드리는 서비스를 준비하고 있습니다.

사전 문의하기 예시 먼저 보기

리포트에 담기는 것

세 묶음입니다. 판단은 넣지 않고, 나란히 놓고 볼 수 있는 숫자만 담습니다.

01

단지별 지표 카드

  • 거래 지표 — 최근 실거래가(신고된 그대로의 사실)와, 신고된 거래로 계산한 전세가율·전고점 대비 회복률.
  • 단지 조건 — 역까지 도보 시간, 노선, 생활 인프라, 연식, 세대수.
  • 요인 대비 가격(%) — 같은 구에서 이런 조건에 시장이 매기는 값(통계로 추정한 값)과 견주어, 실제 가격이 몇 % 낮은지 높은지. 금액이 아니라 %와 구 안 순위로만 보여 드리는 통계 지표입니다.
02

출퇴근지까지 대중교통 시간

알려 주신 출퇴근지(가까운 역 단위, 최대 2~3곳)까지 대중교통으로 걸리는 시간을 단지마다 계산합니다.

03

비교 후보 단지 목록

비슷한 가격대·평형·조건의 단지를 함께 싣습니다. 먼저 살펴볼 곳을 고를 때, 같은 조건의 단지와 나란히 볼 수 있습니다.

이렇게 받습니다

준비가 끝나면 이런 순서로 진행합니다. 지금은 리포트 요청을 받지 않습니다.

  1. 단지와 출퇴근 역을 알려 줍니다

    관심 단지 몇 곳과, 출퇴근지에서 가까운 역 최대 2~3곳이면 됩니다. 재산이나 투자 목적 같은 것은 묻지 않습니다.

  2. 같은 규칙으로 계산합니다

    누구에게나 같은 계산 규칙을 적용합니다. 요청하신 분의 사정에 맞춰 답을 바꾸는 개별 상담이나 1:1 자문이 아닙니다.

  3. 링크로 받습니다

    리포트는 /r/임의 문자열/ 주소의 한 페이지로 올라갑니다. 검색엔진에는 수집·색인하지 말라는 표시를 해 두지만, 모든 수집기가 따르는 것은 아닙니다. 비밀번호 잠금이 아니라 짐작하기 어려운 주소를 쓰는 방식이어서, 링크를 아는 사람은 누구나 열 수 있습니다. 공개된 곳에는 올리지 말아 주세요.

예시

지표 카드가 어떤 모양인지 보여 드리려고 지어낸 표입니다.

예시 가상의 단지 · 가상의 숫자
가상의 A단지와 B단지 지표 비교 예시
지표○○구 · 전용 59㎡ · 기준월 ○○년 ○월 A단지 B단지
거래 지표
최근 실거래가9.8억 원10.4억 원
전세가율54%49%
전고점 대비 회복률91%96%
단지 조건
역 도보7분12분
노선2개1개
연식17년 차9년 차
세대수1,240세대680세대
요인 대비 가격
요인 대비 가격−6%+3%
구 안 순위 (42곳 중 · 낮은 쪽부터)11위27위
오차 범위 (리포트에 함께 표시)±○○%
출퇴근 · 대중교통
가 역까지34분41분
나 역까지48분29분
비교 후보 C단지D단지E단지

읽는 법 — A단지의 −6%는 같은 구의 비슷한 조건 단지들로 통계 추정한 값보다 최근 실거래가가 6%쯤 낮게 계산됐다는 뜻입니다. 좋고 나쁨의 판단이 아닙니다. 지표에 없는 조건(학군·층·향·경사 등) 때문일 수 있고, 오차가 커서 숫자 자체가 아니라 순위로만 봅니다.

위 표의 단지와 숫자는 모두 지어낸 것으로, 실제 단지·시세와 관계가 없습니다. ○○로 적은 곳은 빈칸입니다. 실제 리포트의 구성은 달라질 수 있습니다. 샘플 리포트는 데이터 출처 정리가 끝나면 공개합니다.

이 리포트가 아닌 것

이 서비스는 정보 제공용 통계 비교입니다. 아래는 하지 않습니다.

  • 감정평가·투자자문·중개가 아닙니다. 공개된 데이터를 같은 규칙으로 계산해 나란히 보여 드릴 뿐입니다.
  • 대출·소송·세무 제출용으로 쓸 수 없습니다. 기관에 내는 서류를 대신하지 못합니다.
  • 사라, 팔라는 말을 하지 않습니다. 앞으로 가격이 어떻게 될지도 말하지 않습니다.
  • 계산한 값을 금액(원)으로 드리지 않습니다. 원 단위로 적는 것은 신고된 실거래가뿐이고, 요인 대비 가격은 %와 순위로만 표시합니다.
  • 개별 상담·1:1 자문이 아닙니다. 누구에게나 같은 계산 규칙을 적용하며, 재산·투자 목적 등은 묻지 않습니다.
  • 확인과 결정을 대신하지 않습니다. 계약 전에는 현장·등기·호가·대출 조건을 직접 확인해 주세요.

데이터 출처와 한계

사용 예정 공공데이터
  • 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가
  • 국토교통부 건축물대장
  • 서울특별시 대중교통환승경로 조회 서비스 (공공누리 제1유형)
  • 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보
한계
  • 시세가 약 2개월 늦습니다. 실거래는 계약 뒤에 신고되기 때문에, 최근 거래는 아직 데이터에 없을 수 있습니다.
  • 지표에 없는 것이 있습니다. 학군·층·향·경사 등은 계산에 들어가지 않습니다. 직접 가서 확인해야 하는 부분입니다.
  • 통계 지표의 오차가 큽니다. 요인 대비 가격(%)은 정밀한 값이 아닙니다. 숫자 자체가 아니라 순위로만 봐 주세요.
준비 중

아직 판매하지 않습니다

지금은 판매하지 않고, 결제도 받지 않습니다. 가격은 정해지지 않았고, 샘플 리포트도 데이터 출처를 정리하는 중이라 아직 공개 전입니다.

미리 궁금한 점이 있으면 메일로 알려 주세요.

메일로 문의하기 hello@sundrytomatos.com